รับสร้างบ้านระบบ Modular โดย เดอะตรีทัช

บ้าน Prefabricated คืออะไร

 

 

บ้าน Prefabricated House คือระบบการก่อสร้างล่วงหน้าในสถานที่หนึ่ง แล้วนำมาประกอบในอีกสถานที่หนีง โดยทั้งนี้ยังสามารถแบ่งระบบย่อยๆ เป็น Concrete Precast, Modular House และอื่นๆ

 

cr.pinterest

ในการก่อสร้างในประเทศไทย โดยปกติเราจะคุ้นเคยกับการก่อสร้างที่เรียกว่า Conventional คือการใช้คอนกรีตหล่อในที่ และก่ออิฐ ฉาบปูน ซี่งเป็นระบบที่ต้องมีการใช้แรงงานจำนวนมาก ซี่งในอดีตที่แรงงานยังหาง่าย การก่อสร้างวิธีนี้ก็เป็นวิธีที่เหมาะสมในช่วงเวลานั้น

 

 

แต่สำหรับในประเทศที่พัฒนาแล้วเช่น ญี่ปุ่น และยุโรป ซี่งแรงงานมีจำนวนจำกัดและราคาแพง การก่อสร้างด้วยระบบ Prefabrication จะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า โดยสามารถมองออกได้เป็น 3 ด้านคือ Time Cost Quality

Time : จะก่อสร้างได้เร็วกว่า

Cost : สามารถควบคุมค่าก่อสร้างได้ดีกว่า และลดค่าแรงคนงานก่อสร้าง

Quality : ควบคุมคุณภาพได้ตั้งแต่โรงงาน

 

 

ในขณะที่ประเทศไทยปัจจุบันเริ่มพบกับปัญหาแรงงานขาดแคลน คือแรงขั้นต่ำที่สูงขึ้น ระบบที่เป็น Prefabrication จึงเริ่มถูกนำมาใช้มากขึ้น โดยในช่วง 20 ปีที่ผ่านมาเริ่มมีการนำเทคโนโลยี Concrete Precast เข้าใช้ในการก่อสร้างบ้านจัดสรรอย่างแพร่หลาย 

 

cr.pinterest

ซึ่งระบบ Concrete Precast ก็ถือเป็นส่วนหนึงของระบบ Prefabrication แต่จะเน้นในการทำงานโครงสร้าง ซึ่งทำให้การก่อสร้างทำได้รวดเร็วขึ้นจากที่เคยทำโครงสร้างและผนัง 2-3 เดือน สามารถทำเสร็จได้ภายใน 2-3 สัปดาห์ เท่านั้นแต่ข้อจำกัดของระบบ Concrete Precast ในการก่อสร้างบ้านคือ จะต้องก่อสร้างในโรงงานขนาดใหญ่ และใช้เครื่องจักรหนัก จึงเหมาะสำหรับโครงการที่มีขนาดใหญ่ หรือบ้านจัดสรร ที่มีจำนวนมากๆ ไม่เหมาะในการสร้างบ้าน 1 หลัง หรือมีข้อจำกัดในการ Customize

 

แต่ในการก่อสร้างบ้าน Prefabricated ยังมีตัวเลือกในการก่อสร้างเพื่อให้เหมาะสมกับขนาดและวัตถุประสงค์ในการใช้งาน เช่น การใช้ Prefabricated steel wall panel หรือการใช้ระบบ Modular ซึงจะใช้เครื่องจักรที่เล็กกกว่า หรือบางระบบอาจจะใช้แรงงานคนขนส่งเข้าไปได้เลย แล้วถ้าจะถามว่าแล้วในมุมมองของลูกค้าล่ะ การสร้างบ้านด้วยระบบ Prefabrication ดีอย่างไร และดีกว่าระบบ Conventional ที่สร้างกันทั่วไปอย่างไร และความแข็งแรงปลอดภัยจะเหมือนกันหรือไม่

เริ่มจากการที่เราคิดจะสร้างบ้านสักหลัง ปัญหาแรกที่จะพบคือจะเลือกหน้าตาบ้านแบบไหน พื้นที่ใช้สอยเท่าไร จะจ้างใครมาออกแบบ งบประมาณเท่าไร ต้องจ้างผู้รับเหมาจากไหน เชื่อใจได้หรือปล่าว และยังจะต้องกลัวว่าผู้รับเหมาจะทิ้งงานไหม คุณภาพบ้านจะออกอย่างที่ฝันไว้ไหม จะสร้างเสร็จตามกำหนดไหม หรืองบจะบานปลายหรือปล่าว

 

สิ่งนี้คือ Pain Point ที่คนสร้างบ้านส่วนใหญ่ต้องเจอ

แล้วการก่อสร้างด้วยระบบ Prefabrication จะช่วยแก้ปัญหา Paint Point นี้อย่างไร ??

cr.pinterest 

 

การก่อสร้างด้วยระบบ Prefabrication จะต้องมีการวางแผนก่อสร้างล่วงหน้า โดยอาจจะผลิตในโรงงาน หรือในสถานที่จัดไว้ ทำให้สามารถตรวจสอบคุณภาพในทุกขั้นตอน ก่อนที่จะถูกเอาไป Assemble ทางลูกค้าสามารถแก้ไขหรือปรับปรุงก่อน เมื่อสร้างเสร็จแล้ว เมื่อนำมาประกอบก็สามารถกำหนดเวลาแล้วเสร็จได้อย่างแม่นยำ

ด้านความแข็งแรงก็ไม่ต้องกลัวว่าจะแข็งแรงน้อยกว่าระบบ Conventional เพราะผ่านการออกแบบและคำนวณจากวิศวกร ว่าสามารถรับน้ำหนักบรรทุกได้เท่ากัน ทั้งนั้นยังไม่ต้องห่วงด้วยว่าผู้รับเหมาจะก่อสร้างไม่ดีซึ่งจะทำให้บ้านไม่แข็งแรง เพราะทุกส่วนถูกควบคุมตั้งแต่กระบวนการผลิตในโรงงาน

cr.pinterest

จากที่เกริ่นมาแล้วนั้นจะเห็นภาพรวมว่าระบบ Prefabricate คือระบบการก่อสร้างที่มีการผลิตใจเชิงอุตสาหกรรม และนำมาประกอบเป็นบ้าน ซึ่งยังสามารถแบ่งออกได้เป็นอีกหลาย Category โดยมีการผลิตในรูปแบบของ Concrete , Steel หรือ Wood บ้าน Prefabricated ในประเทศไทยมีการใช้มานานมากแล้ว แต่เมื่อก่อนเราไม่ได้รู้จักในชื่อบ้าน Prefab นั่นคือบ้านทรงไทย โดยวิธีการก่อสร้างจะตรงคอนเซ็ปบ้าน Prefab เลย คือมีการประกอบมาก่อสร้างแล้วนำมาปรุงเป็นเรือนไทย ซีงใช้เวลาก่อสร้างไม่นาน และมีความแข็งแรงคงทน

 

บ้านระบบ Modular

บ้าน modular เป็น Subset ของบ้าน Prefabricated โดยมีความแตกต่างจากระบบอื่นๆ คือบ้าน Modular จะมีการประกอบเป็นกึ่งสำเร็จ โดยนอกจากจะมีการประกอบงานโครงสร้างแล้ว ยังมีงานสถาปัตย์กับตกแต่งภายในบางส่วนเข้ามาด้วย ซึ่งเมื่อประกอบเสร็จแล้วจะเหลืองานที่หน้างานน้อยที่สุด