สร้างบ้าน precast

แนวโน้มการก่อสร้างบ้านด้วยระบบชิ้นส่วนสำเร็จรูป หรือ บ้านระบบ Precast, พรีแคส

 

 

จากการพัฒนาวิธีการก่อสร้างของประเทศไทย จากสมัยก่อนใช้วัสดุก่อสร้างเป็นไม้ มีการก่อสร้างอย่างง่ายๆ พัฒนามาเป็นการใช้คอนกรีตเสริมเหล็กซึ่งใช้อย่างแพร่หลายในปัจจุบันเพราะมีความแข็งแรง และมีการพัฒนามาใช้คอนกรีตอัดแรงในงานอาคารสูงเพื่อลดค่าใช้จ่าย

และใน 10 ปีที่ผ่านมาระบบการก่อสร้างแบบใหม่ คือระบบชิ้นส่วนสำเร็จรูปเริ่มเป็นที่นิยมมากขึ้นในประเทศไทย 

เหตุที่การก่อสร้างด้วยชิ้นส่วนสำเร็จรูป (Precast Concrete) เริ่มเป็นที่นิยมมากขึ้นเนื่องจากจุดแข็งของระบบชิ้นส่วนสำเร็จรูปที่ตอบโจทย์การก่อสร้าง อันได้แก่

1.Time (ลดระยะเวลาการก่อสร้าง)

2. Cost (ลดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง)

3.Quality (สามารถควมคุมคุณภาพการก่อสร้างได้ดีกว่า) โดยกล่าวโดยสังเขปได้ดังนี้

1. Time : การก่อสร้างด้วยระบบชิ้นส่วนสำเร็จรูปสามารถลดเวลาก่อสร้างได้อย่างมากเมื่อเปรียบเทียบกับระบบก่อสร้างแบบเดิม โดยในบ้าน 1 หลังหากก่อสร้างด้วยระบบเสา-คาน ก่ออิฐแบบเดิมจะต้องใช้เวลาอย่างน้อย 2-4 เดือน แต่เมื่อเทียบกับระบบชิ้นส่วนสำเร็จรูปสามารถทำได้ภายใน 1 สัปดาห์ สาเหตุที่ระบบ Precast สร้างได้เร็วกว่าเนื่องจากผนังจะถูกหล่อมาเป็นชิ้นไม่ต้องเสียเวลาก่ออิฐฉาบปูนเหมือนระบบเดิม 

2. Cost : แม้ว่าเมื่อเปรียบเทียบเฉพาะวัสดุแล้วชิ้นส่วน Precast (ที่ทำจากคอนกรีต) จะมีราคาแพงกว่าอิฐ แต่การใช้ระบบ Precast จะใช้แรงงานน้อยกว่า และไม่ต้องเสียค่าไม้แบบ

นอกจากนี้การที่ก่อสร้างที่เร็วยังลดค่าดำเนินการ (Overhead) ลงด้วย เมื่อเทียบโดยรวมแล้วค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างด้วยระบบชิ้นส่วนสำเร็จรูปจึงมีราคาค่าก่อสร้างถูกลง

ยิ่งในสถานะการณ์ที่ค่าแรงมีแนวโน้มสูงขึ้นด้วยการก่อสร้างด้วย Precast จึงเป็นทางเลือกในอนาคตอย่างไม่ต้องสงสัย

เดอะตรีทัช รับปรึกษา และสร้างโครงการหมู่บ้านจัดสรรด้วยระบบ Precast

ด้วยทีมงานวิศวกร ระดับ สย.

จาก มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี

ติดต่อ คุณก้อง 086-3690493

ระบบการสร้างบ้านแบบทั่วไป คือ ระบบเสาคาน หล่อในที่

เปรียบเทียบกับการสร้างบ้านด้วยระบบหล่อสำเร็จ (Precast)

มีประเด็นที่เกี่ยวข้องดังนี้

1. จำนวนคนงานที่ต้องใช้  

2. ระยะเวลาการก่อสร้าง

3. ต้นทุนการก่อสร้าง เฉลี่ยเป็นบาท/ตร.ม.

4. สิ่งที่ควรคำนึงถึงของการสร้างบ้านทั้งสองระบบ

 

ข้อดีของการสร้างบ้านระบบ Precast

• การสร้างบ้านด้วยระบบ precast จะช่วยให้ประหยัดเวลาการก่อสร้าง จากที่เมื่อก่อนเรานิยมใช้ แผ่นพื้นสำเร็จ
  ซึ่งประสบปัญหา ค่าแรงแพง คนงานหาได้ยาก ไว้ใจไม่ได้ ชอบทิ้งงาน ต่อมาโครงการบ้านจัดสรรจึง เริ่มหันมาทำ precast ทั้งระบบ
  คือทั้ง คาน เสา และผนัง
• ระยะเวลาก่อสร้าง ระบบprecast. เร็วกว่า และใช้คนงานน้อยกว่า
• บ้านระบบ Precast แข็งแรงกว่า บ้านระบบเก่า

ข้อจำกัด ของการสร้างบ้านระบบ Precast คือ

• การสร้างบ้านระบบ ระบบ precast นี้ ต้องอาศัยทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญคือ มีช่างเทคนิค
  และ วิศวกรโยธา ที่มีความรู้ และประสบการณ์ 
• และการก่อสร้างบริเวณ จุดยึดต่อ การติดตั้งจะต้อง ใช้เครื่องจักรหนัก ในการก่อสร้าง

ระบบ เสา คาน	ระบบ Precast
น้ำหนักลงที่เสา	น้ำหนักลงที่ปลายผนัง
น้ำหนักบ้านเบากว่าเนื่องจากเป็นผนังก่ออิฐ	น้ำหนักบ้านมากกว่าเนื่องจากเป็นคอนกรีตทั้งหลัง
การก่อสร้างค่อนข้างช้า	การก่อสร้างรวดเร็วกว่า
สามารถทุบผนังก่ออิฐเพื่อเปลี่ยนแปลงต่อเติมได้ไม่มีผลต่อโครงสร้าง	ผนังชั้นล่างไม่ควรทุบออกเนื่องจากใช้รับน้ำหนัก แต่ผนังชั้นบนสามารถเอาออกได้ยกเว้นที่ใช้รับโครงหลังคา (หากต้องการเอาออกจริงๆต้องปรึกษาผู้ออกแบบก่อน ซึ่งอาจมีวิธี เช่น การเสริมคานแทนเป็นต้น)
เสา-คาน สามารถต้านทานด้านข้างได้น้อยกว่าเมื่อเทียบกับผนัง	การรับแรงด้านข้างทำได้ดีกว่า
มีปัญหารอยร้าวจากการฉาบปูนบนผนังก่ออิฐเกิดขึ้นเยอะมาก	ไม่ค่อยเกิดปัญหาเรื่องรอยร้าวในผนัง
ต้องการระยะฝ้าสูงเนื่องจากต้องเผื่อความลึกคานรวมไปถึงระยะช่องว่างของงานระบบ	ความสูงฝ้ามากกว่าในความสูงบ้านที่เท่ากันเนื่องจากไม่มีคานขวาง
เสียพื้นที่บางส่วนไปจากการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ไม่ลงตัว/ต้องทำ Built-in	สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่ายกว่าเนื่องจากไม่มีเสา
สามารถแก้ไข/เพิ่มเติม ท่อร้อยสายไฟที่ฝังในผนังได้ง่าย	หากต้องการเดินสายไฟเพิ่มเติมต้องเดินลอยเท่านั้น